| 索引号： | 4309030009/2024-1932360 | 发布机构： | 赫山区国土分局 | 发文日期： | 2024-04-25 14:48 |
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| 信息类别： | 综合政务 | 公开范围： | 全部公开 | 公开方式： | 政府网站 |
一、村庄概况
地理位置：碧云峰村隶属于沧水铺镇位于益阳城市近郊区，碧云峰风景名胜区山脚下。距益阳城区20公里，距益阳东部新区4公里，319国道、银城大道和石长铁路从碧云峰村东部穿过，对外交通便捷。
历史文化资源：碧云峰历史文化底蕴深厚，宗教圣地；旅游、生态、宗教文化资源优势显著。村内的碧云峰在赫山逶迤群峰之中，一山独秀，“一峰截天碧，云气浸衣裳”，名气远播千里。
人口和社会经济产业：碧云峰村国土总面积12.66平方公里，碧云峰村辖42个村民小组，全村共1577户，总人口为7224人，实现了农村经济总收入31.8万元，村民人均年收入水平约18899元。
第一产业：主要种植水稻、蔬菜等，有豌豆、绿苹果、南瓜、青椒、草菇等农产品；第二产业：云峰竹器综合加工厂、宏大包装厂、碧云建材厂等企业；第三产业：村内依托碧云峰风景区以及便利的交通条件，已经建成了集旅游、休闲、娱乐为一体的度假山庄、农家乐等场所10多家；现代农业示范园1处，主要业务有种植、采摘及农产品展览，内设农博士旱雪场；还有特色美食——蝴蝶飘过河、郭老倌白粒丸、志溪春绿、郭老倌刮凉粉、湘中铁锅等地方特产。
二、规划主要内容
本次村庄规划以用地布局优化、产业发展需求、人居环境改造为主要内容，以上位规划为依据，以区位条件、资源禀赋和村民诉求为基础，合理确定村庄功能定位，优化建设用地布局，控制新增建设用地，实现土地资源整合，完善村域范围内的基础设施和公共服务设施，同时，为村庄产业发展预留一定的空间。
三、功能定位
将碧云峰村发展总体定位为：以碧云峰山体优越的环境及深厚的宗教文化底蕴为依托，发挥自身地处城郊的区位优势与农业产业优势，加快推进山水田园综合体建设，集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，将碧云峰村打造成宗教旅游、山谷养生、农业观光体验于一体的省级美丽乡村建设示范村。
四、规划指标
国土空间发展目标：规划期末落实耕地保有量为261.09公顷，永久基本农田为229.15公顷，本次规划村庄建设用地规模减少22.48公顷，预留6公顷留白指标用于产业发展用地及村民建房的机动指标。
耕地布局：规划耕地面积254.39公顷，主要用于粮食作物生产。耕地相较现状减少11.37公顷，其中大多数为耕地转化为区域基础设施用地，主要为上位规划道路常益长高铁益阳段、团员南路、S540赫山区岳家桥至益阳高铁南站公路等区域基础设施建设项目占用耕地，部分耕地位于城镇开发边界内规划时转化为城镇建设用地，少量耕地转化为村庄建设用地主要为安家冲变电站基础设施建设、村民建房、美丽屋场建设等情况，其他农用地规划布局结合农业生产现状，整合资源，发展特色农业，对现有产业道路进行修缮。由于耕地减少较多，耕地指标会与上位规划协调全域统筹。
建设用地布局——规划碧云峰村城乡建设用地面积为187.01公顷，城镇建设用地85.85公顷，村庄建设用地101.16公顷，在现状基础上减少28.48公顷，其中村庄居住用地91.14公顷，绿地与开敞空间用地0.87公顷。
五、住房布局规划
规划至2035年，村内新增集中建房点5处，占地面积共计4.80公顷，可集中安置约160户左右居民。
六、产业发展规划
以碧云峰山体优越的环境及深厚的宗教文化底蕴为依托，发挥自身地处城郊的区位优势与农业产业优势，以旅游为先导、产业为核心、文化为灵魂、体验为价值、交通基础为支撑、乡村复兴为目标，加快推进山水田园综合体建设，集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，开发创意农业，生态旅游、文化养生等特色产业，打造宗教旅游、山谷养生、农业观光体验于一体的生态型旅游特色乡村。
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