| 索引号： | 4309030009/2024-1932378 | 发布机构： | 赫山区国土分局 | 发文日期： | 2024-04-25 14:57 |
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| 信息类别： | 综合政务 | 公开范围： | 全部公开 | 公开方式： | 政府网站 |
沧水铺镇金山村庄规划简介——城郊融合类
一、村庄概况
地理位置：金山村位于益阳市赫山区沧水铺镇北部。北邻龙光桥街道和龙岭工业园,东与笔架山乡、珠波塘村相连。东西两侧国道319、石长铁路南北贯通，中部平洞高速横贯；距离镇区约9.3公里；离益阳市赫山区约15公里。国道G319、石长铁路南北贯穿，中部平洞高速S20横贯，交通便利。
历史文化资源：村内有“金寺山”、“仙人庙”等寺庙文化，有油茶林风景区及800亩苗木基地可供观光游览。
人口和社会经济产业：金山村国土总面积11.41公顷，辖52个村民小组，1911户，总计6079人，人均居民收入1.6万元。村内以种植业为主导，主要种植水稻、油茶和丝瓜芦等。第二产业主要为混凝土加工及家具制造 ；第三产业主要有大塘、黄金、蒋家冲及徐家冲等水库发展农家乐。
二、规划内容
本次村庄规划以用地布局优化、产业发展需求、人居环境改造为主要内容，以上位规划为依据，以区位条件、资源禀赋和村民诉求为基础，合理确定村庄功能定位，优化建设用地布局，控制新增建设用地，实现土地资源整合，完善规划村域范围内的基础设施和公共服务设施，同时，为村庄产业发展预留一定的空间。
三、功能定位
将金山村发展总体定位为：依托原有工业优势，扩容升级二产加工，突出农副产品附加值，延伸传统产业链，拓展农业多重功能，吸引客流；深入挖掘生态资源及文化资源，提升人居环境；创建产村合一，品质宜居示范村。
四、规划指标
国土空间发展目标：规划确定金山村耕地保有量不低于268.24公顷，永久基本农田保护面积不少于207.51公顷，生态公益林面积不低于101.39公顷，村庄建设用地规模不突破122.88公顷。
耕地布局：耕地相较现状减少18.77公顷，其中大多数为耕地转化为区域基础设施用地，主要为上位规划道路常益长高铁益阳段、G536赫山区八字哨至五里牌公路、G319拓宽等区域基础设施建设项目占用耕地，部分耕地位于城镇开发边界内规划时转化为城镇建设用地，少量耕地转化为村庄建设用地主要为村民建房、美丽屋场建设等情况，其他农用地规划布局结合农业生产现状，整合资源，发展特色农业，对现有产业道路进行修缮。由于耕地减少较多，耕地指标会与上位规划协调全域统筹。
建设用地布局：规划金山村城乡建设用地面积为221.78公顷，其中101.70公顷为城镇建设用地；村庄建设用地为120.08公顷，在现状基础上减少39.60公顷，其中村庄居住用地99.34公顷，在现有基础上减少了12.84公顷用地，公共管理与公共服务用地增加0.42公顷，工业用地减少0.51公顷，乡村道路用地减少0.13公顷，绿地与开敞空间用地增加2.33公顷。
五、住房布局规划
金山村住房分布较分散，无特别集中的区域，村庄开发程度较高，村庄适宜集中建房区域较少。规划村域内水井坳、金凤山片新建集中建房点3处，用地面积共计3.05公顷，可集中安置约102户左右村民建房，主要安置缘由为区域性道路修建预留的安置点及未来村民集中建房安置。
六、产业发展规划
以金山现状为基础，依托特色农业资源、原有工业优势，及全区生态修复整治工程，扩容升级二产加工，突出农副产品附加值，延伸传统产业链，拓展农业多重功能，吸引客流。以村内历史文化资源为基础，结合一产，发展休闲旅游、生态度假和康养产业。
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