| 索引号： | 4309030009/2024-1932487 | 发布机构： | 赫山区国土分局 | 发文日期： | 2024-04-25 16:02 |
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| 信息类别： | 综合政务 | 公开范围： | 全部公开 | 公开方式： | 政府网站 |
沧水铺镇珠波塘村庄规划简介——集聚提升类
一、村庄概况
地理位置：位于赫山区沧水铺镇镇区北部，益阳南线高速贯穿村域北部，319国道自珠波塘村西边南北贯通；距益阳火车站7公里，益阳市城区约6公里。益阳南线高速贯穿村域北部，319国道自本村西边南北贯通。
历史文化资源：历史文化资源:村内自然风光优美、文化历史悠久。村境文化以楚文化为基础，融中原文化和巴蜀文化于一体，人文荟萃，源远流长，民间传统文艺节目有花鼓戏、木偶戏、皮影戏、耍花灯、地花鼓等。
人口和社会经济产业：珠波塘村国土总面积7.98平方公里，辖45个小组、1248户、共计 4552人；村民人均收入水平约30000元。境内低丘水田交错分布，从南到北平原与低丘相间排列，地势低平。第一产业以水稻、莲藕种植为主；第二产业有家具制造、混凝土搅拌站、农业机械设备制造厂等。
二、规划主要内容
本次村庄规划以用地布局优化、产业发展需求、人居环境改造为主要内容，以上位规划为依据，以区位条件、资源禀赋和村民诉求为基础，合理确定村庄功能定位，优化建设用地布局，控制新增建设用地，实现土地资源整合，完善村域范围内的基础设施和公共服务设施，同时，为村庄产业发展预留一定的空间。
三、功能定位
以珠波塘便捷的交通条件为依托，发挥自身地处城郊的区位优势与自身产业优势，完善村庄基础设施建设；大力发展高产水稻、莲藕种植，结合现代农业技术进行规模化种植发展第一产业；以现有的家具制造、农业机械设备制造等生产企业为基础，促进加工制造业、农产品加工业发展，一二产融合发展，形成局部产业链，将珠波塘村建设成为益阳乡村振兴示范村。
四、规划指标
国土空间发展目标：规划期末落实耕地保有量为306.85公顷，永久基本农田为281.92公顷，本次规划村庄建设用地规模减少7.84公顷，预留4.82公顷留白用地用于产业发展用地及村民建房的机动指标。
用地布局：因G319拓宽、雪花湾路修建，规划期末耕地面积301.77公顷，减少6.10公顷；园地10.53公顷，减少0.58公顷；林地224.71公顷，减少10.23公顷；草地0.58公顷，减少0.10公顷；农业设施建设用地24.63公顷，增加3.44公顷。
城乡建设用地107.84公顷，较基期年减少5.49公顷；村庄建设用地96.06公顷，减少7.84公顷；其减少原因主要是因为雪花湾路的修建带来的房屋拆迁，在落实拆迁重建的基础上，农村居民点管控布局减少宅基地总面积所造成的。
区域基础设施用地42.30公顷，增加22.41公顷；陆地水域63.22公顷，减少2.19公顷；其他土地6.80公顷，减少0.24公顷。
五、住房布局规划
珠波塘住房分布较分散，无特别集中的区域，村庄开发程度较高，村庄适宜集中建房区域较少。因高压线安全隐患及规划雪花湾路、G319赫山区菁华铺至朝阳东路口公路拓宽，村庄内有部分栋房屋需要拆迁安置，村内设置2处集中建房区，可集中安置约60户左右村民建房。
六、产业发展规划
以珠波塘现状为基础，规划以G319为村庄产业发展主轴，按照“做强一产、提升二产、振兴三产”的发展策略，优化村域产业结构与布局。根据珠波塘村的土地资源条件，重点发展高产水稻、莲藕、蔬菜及果木种植。依托高速出口的优越区位及自身资源条件，规划大力提高工矿企业的技术及资金投入，提高生产效益，降低生产能耗，提升产品生态属性，促进城乡产业的融合发展。
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